สำนักงานไม่ให้การส่งเสริมนำกิจการโรงแรมที่ดำเนินการอยู่แล้วมาขอรับการส่งเสริม

กรณีการใช้อาคารเก่าหรือโครงการเดิมมายื่นขอรับการส่งเสริม จะต้องปิดกิจการเดิม และหยุดการใช้อาคารดังกล่าว และเสนอแผนการลงทุนใหม่ โดยจะต้องไม่รวมค่าสิ่งปลูกสร้างเดิมในเงินลงทุน และจะต้องมีการลงทุนงานระบบใหม่ เช่น ลิฟท์ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และงานระบบอื่น ๆ เป็นต้น โดยวงเงินลงทุนใหม่ต้องมีมูลค่าไม่น้อยกว่า 2 ล้านบาทต่อห้อง ทั้งนี้ หากโครงการตั้งอยู่ใน 20 จังหวัดรายได้ต่อหัวต่ำ ซึ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3 ปี การนับ Cap วงเงินยกเว้นภาษีจะไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเดิม

สำนักงานขอสงวนสิทธิในการพิจารณากรณีใช้อาคารหรือกิจการเดิมมาปรับทำกิจการโรงแรมเป็นรายกรณี และอาจเพิ่มเงื่อนไขให้จัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเสมือนหนึ่งเป็นโครงการกิจการโรงแรมทั่วไป

ค่าใช้จ่ายรวมถึง ค่าก่อสร้าง ค่าการตกแต่งรวมถึงเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ ค่าอุปกรณ์และวัสดุจำเป็น ค่างานระบบ

กิจการโรงแรมที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ต่างชาติสามารถถือหุ้นได้ 100%

การให้การส่งเสริมกิจการโรงแรมเป็นไปตามพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 ซึ่งรวมถึงโรงแรมประเภทรีสอร์ท แต่จะต้องพิจารณาการใช้ที่ดินตามความเหมาะสม และจะไม่ได้รับสิทธิประโยชน์ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นที่ไม่ใช่ที่พัก เช่น พื้นที่สนามกอล์ฟ และฟาร์ม เป็นต้น